入口・階段・宅配動線
人の出入りと荷物の受け渡しを、必要以上に住戸側へ向けず確認します。
RESIDENTIAL SECURITY FUKUOKA
福岡のマンション・アパート・ビル向け
防犯カメラ・ネットワークセキュリティ住民の安心とプライバシーを、同じ設計図に。
台数を増やすだけでは、共用部のトラブルも管理会社の負担も減りません。何を確認したいのか、どこを撮らないのか、誰が映像を扱うのかを先に決め、建物に合う防犯カメラと通信環境を整えます。
まず結論
マンション・アパート・ビルの防犯・ネットワーク対策で大切なこと
集合住宅では、入口・階段・駐輪場・ゴミ置き場・駐車場を一律に撮るのではなく、目的と優先度で選びます。映像の閲覧・持ち出し・削除ルールと、入居者ネットワークからの分離まで設計することが、住民説明と管理負担の両立につながります。
01 / STORY
機器の話より先に、
現場の物語を整理します。
「起承転結」が曖昧な提案は、設置後の運用も曖昧になります。課題の発生から、導入後に誰がどう使うかまでを一本につなげます。
- 起
苦情や盗難のあと、映像が使えない
カメラはあっても逆光で顔が見えない、必要な時間帯が残っていない、誰が閲覧できるか決まっていない。設備不足より運用不足が表面化します。
- 承
建物の生活動線を目的別に分ける
入口、宅配、階段、駐輪場、ゴミ置き場、駐車場を、侵入・破損・放置・車両確認など目的ごとに整理します。
- 転
撮る範囲と撮らない範囲を同時に設計
住戸内や近隣住宅を不要に映さず、必要に応じてプライバシーマスクを設定。NVRは施錠し、入居者LANと分離します。
- 結
説明できる運用が建物の安心になる
掲示、閲覧申請、映像提供、保存期間、管理者交代時のアカウント失効まで、管理会社・組合が継続できる形にします。
02 / RISK MAP
この業種で、先に見るべき4つの境界。
正確な配置や弱点は公開せず、現地調査で確認します。ここでは意思決定に必要な観点だけを示します。
駐輪場・ゴミ置き場・駐車場
夜間照明、逆光、雨、車のライトを現地で確認します。
映像の閲覧と持ち出し
管理会社、管理組合、保守会社の役割と承認手順を決めます。
入居者回線との混在
カメラ系を分離し、遠隔閲覧アカウントの発行・失効を管理します。
03 / INTEGRATED DESIGN
カメラ・ネットワーク・運用を
4層で一体設計。
カメラをネットワークから切り離して考えず、認証・電源・保存・保守まで同じ設計判断でつなぎます。
共用動線の撮影
入口、階段、エレベーターホール、駐輪場など、課題が起きる前後をつなげて確認できるようにします。
夜間・逆光対策
照明、車両ライト、外光、屋根の有無を確認し、機器性能だけでなく設置環境を調整します。
録画・通信の保護
NVRの施錠、カメラネットワーク分離、安全な遠隔経路、UPSを組み合わせます。
住民説明と運用
利用目的、管理責任者、保存、閲覧、第三者提供、問い合わせ窓口を明文化します。
04 / PLAN GUIDE
構成は「台数」ではなく、
守る範囲と運用段階で選ぶ。
価格は建物、配線、機器、工期、保守条件で変わるため、現地確認前の定額表示は行いません。比較の軸を先に共有します。
| 構成の目安 | 主な目的 | 構成例 | 向いているケース | 現地で確認すること |
|---|---|---|---|---|
| 重点対策 | 入口や特定共用部を改善したい | 対象箇所のカメラ、録画、掲示・基本運用 | 小規模物件・課題が限定的 | 画角、夜間、近隣映り込み |
| 標準設計 | 複数共用部を一体で見直したい | 入口・駐輪場等のPoEカメラ、NVR、権限管理、UPS | 管理会社・組合による更新 | 保存期間、閲覧承認、配線 |
| 拡張設計 | オートロックや複数棟も統合したい | 入退室、インターホン、拠点別権限、遠隔保守 | ビル・複数棟・管理効率化 | 既設設備連携、回線、管理分担 |
※ 機器構成・費用・工期・保存期間は現地条件と運用要件を確認したうえで個別にご案内します。
05 / BUYER'S GUIDE
稟議・合意形成を進める、
集合住宅の導入判断シート。
機器名から選ばず、決裁者、最初に守る範囲、導入後に確認する指標、相談時に必要な資料を先に揃えます。
合意する人
オーナー・管理会社・管理組合で、共用部工事、費用負担、運用責任者、住民説明を合意
最初に守る範囲
エントランスと被害が起きやすい共用部を優先し、近隣や住戸への映り込みを確認
導入後の確認指標
・必要な時間帯の共用部映像を承認手順に沿って確認できる
・閲覧・持ち出し・削除の担当と記録が明確になっている
・住民向け掲示と実際の撮影・保存運用が一致している
相談時にあると早い資料
・建物配置図・共用部平面図
・過去の盗難・破損・迷惑行為の場所と時間帯
・管理規約・既存の映像閲覧手順
・総会・理事会・改修工事の予定
PLAN MATCH
この業種で比較しやすい3プラン
下記は入口となる候補です。撮影範囲、工事、通信、保存、保守を現地確認し、6プランから最終構成を選びます。
第一候補
PoE 4 スタンダード
880,000円～
税込／税抜800,000円～
共用設備として長期保有し、エントランス・駐輪場など4地点から更新する場合
料金・契約条件を見る 比較候補PoE 4 あんしんレンタル
月額27,280円
税込／税抜24,800円＋初期108,900円
自然故障時の機器交換と撤去まで月額に含め、管理負担を平準化したい場合
料金・契約条件を見る 比較候補PoE 4 リース
月額13,200円～
税込／税抜12,000円～・84回参考
大規模修繕と重なる初期投資を抑え、長期利用を前提に月額化したい場合
料金・契約条件を見る※ 表示価格はプランページの参考価格です。建物、配線、取付高、電源・回線、工期、契約審査、保守条件により変わります。現地調査後、着工・契約前に総額と範囲をご案内します。
06 / DECISION GUIDE
検討時によく迷うことを、
先に答えます。
短い結論と判断条件をセットにしています。設備だけでなく、使い方と管理責任まで含めて比較してください。
- レジデンスの全共用部を撮影すべきですか？
- 目的のない網羅撮影は推奨しません。事故や迷惑行為が起きる場面、その前後の動線、住民のプライバシーを比較し、優先順位を付けます。
- 住民への掲示や説明は必要ですか？
- 利用目的や設置場所に応じて、分かりやすい掲示と管理ルールを用意するのが基本です。個別の合意・規約・法的判断は管理主体の方針も確認します。
- インターネット回線がなくても録画できますか？
- 現地NVRへの録画は構成できます。遠隔閲覧や通知には通信手段が必要なため、固定回線やモバイル回線を現場条件で検討します。
- 既設アナログカメラは残せますか？
- 同軸配線、電源、解像度、録画機、保守性を確認します。変換機器で延命する場合と、PoEへ段階移行する場合を比較します。
07 / CONSULTATION SCENE
共用部トラブルをきっかけにした更新イメージ
以下は典型的な進め方の例です。実在顧客の詳細配置・管理画面・配線経路は公開しません。
- STEP 01
管理会社・組合から困りごとと既設状況を確認
- STEP 02
昼夜の見え方、生活動線、近隣への映り込みを現地確認
- STEP 03
優先箇所と運用規程をセットで提案し段階更新
08 / OFFICIAL REFERENCES
判断の根拠にする公的資料。
個別の適法性や準拠を断定するものではありません。2026年8月31日に確認した公的資料を、現地・運用条件を整理する出発点としてご案内します。
LOCAL SUPPORT
福岡の現場を起点に、設計から運用まで。
福岡市・大野城市を含む福岡県内を中心に対応します。九州の案件は、場所・工事内容・訪問条件を確認のうえご相談を承ります。
09 / FAQ
マンション・アパート・ビルのよくある質問
現場条件で答えが変わる項目は、確約せず確認条件を示しています。
録画映像を住民へ渡せますか？
個人情報、利用目的、第三者提供、管理規約、警察等からの照会を踏まえて管理主体が判断します。無条件の提供を前提にせず、申請と承認の手順を決めます。
ゴミ置き場だけ追加できますか？
追加できますが、電源・配線・夜間照度・近隣住宅への映り込み・掲示を確認します。既設録画機の空き容量も合わせて点検します。
遠隔で複数物件を確認できますか？
権限を物件・担当者ごとに分け、安全な接続方法とアカウント失効手順を設けることで構成できます。
現地調査では何を確認しますか？
昼夜の明るさ、逆光、動線、電源、配線、録画機、通信、管理室の施錠、既存規約や運用体制を確認します。
OFFICE SECURITY
法人事務所・オフィス
法人事務所では、受付・出入口・重要区画の映像確認と、社内LAN・ゲストWi-Fi・カメラ網の分離を同時に設計するのが基本です。誰が、どこから、何日分の映…
CARE & WELFARE SECURITY
介護・福祉施設
介護・福祉施設では、玄関、共用廊下、共用空間、設備区画を中心に検討し、居室は必要性・同意・運用を個別判断します。スタッフ、利用者、ゲスト、カメラのネット…
EDUCATION & PUBLIC SECURITY
学校・公民館・公共施設
学校・公共施設では、校門・外周・駐輪場・玄関・共用動線を中心に検討し、教室、更衣、トイレ等の高プライバシー区画は厳格に除外・個別判断します。管理、学習、…
CONTACT
図面や現場写真の段階から
ご相談いただけます
機器や台数が決まっていなくても構いません。困っている場面、既設設備、希望時期を確認し、現地確認で詰める項目を整理します。
- 資料1
- 建物配置図・共用部平面図
- 資料2
- 過去の盗難・破損・迷惑行為の場所と時間帯
- 資料3
- 管理規約・既存の映像閲覧手順
- 資料4
- 総会・理事会・改修工事の予定
- 対応
- 福岡県内を中心に、九州は案件内容と訪問条件を確認
- 運営
- 株式会社ガイアギア